오늘은 부동산 투자에 대한 정보가 부족한 상태로 무리한 대출을 받아 막대한 빚을 지게 돼, 결국 개인회생을 신청하게 된 의뢰인의 사례입니다. 1. 채무자의 상황
의뢰인은 어려운 가정환경에서 대학 진학을 포기하고, 바로 회사에 들어가 일을 시작했습니다. 그러다 배우자와 결혼한 후, 부동산 재테크에 적극적인 배우자를 따라 부동산 투자에 관심을 갖게 됐습니다.
투자 초반만 해도 부동산 시세가 상승할 때라 주변 지인들에게 돈을 빌려 내 집 마련의 꿈을 이루고자 했습니다.
하지만 상가 투자, 신도시 아파트에 대한 정보가 부족했고 신용대출의 한도를 고려하지 않은 채 무작정 계약을 맺었기에, 결국 부동산의 중도금과 잔금을 치르지 못하고 막대한 빚을 지게 됐습니다.
분양을 완료하려고 배우자에게 권리까지 승계 받았지만, 부동산 시세 하락과 대출 금리 인상으로 이자조차 납부하지 못하는 상황이 되자 한계를 느낀 의뢰인은 마지막 수단으로 개인회생을 신청하게 됐습니다.
2. 채무 현황
채무액: 347,829,206원
재산 가치: 24,294,148원
직업: 직장인
수입: 2,400,000원
부양가족 수: 1.3명
3. 개인회생 결과
관할 법원: 서울회생법원
월 변제금: 801,184원
변제 기간: 36개월
총 변제액: 28,265,870원
탕감률: 86.58%
수천만 원에서 억대에 이르는 분양 채권을 지니고 있었기에 분양권 해지가 가능한지의 여부가 중요했는데, 빈틈없는 대응을 통해 회생 진행 중 분양권을 모두 해지 받고 채권자 목록에서 삭제하여 86.63%의 높은 탕감률로 개시결정을 받을 수 있었습니다.